Simulador - Variação Euribor
Simule diferentes cenários e entenda como as mudanças nas taxas de juro podem afetar o seu crédito à habitação. Não espere pelo inesperado!
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FAQ
O que é a Euribor?
A Euribor (Euro Interbank Offered Rate) é a taxa de juro de referência do mercado interbancário europeu, utilizada como indexante na maioria dos créditos habitação com taxa variável em Portugal. É fixada diariamente e varia consoante as condições dos mercados financeiros e a política monetária do Banco Central Europeu (BCE).
Como funciona a Euribor no crédito habitação?
No crédito habitação com taxa variável, a prestação mensal é calculada com base na Euribor (normalmente a 3, 6 ou 12 meses) acrescida do spread do banco. Quando a Euribor sobe, a prestação aumenta; quando desce, a prestação pode baixar. A revisão da prestação acontece periodicamente, consoante o indexante acordado no contrato.
Porque aumentou a prestação da minha casa?
A prestação pode aumentar principalmente devido à subida da Euribor, que se reflete na taxa de juro variável do empréstimo. Outros motivos podem ser a revisão do spread, alteração dos seguros associados ou mudança nas condições do contrato. Se a prestação subiu significativamente, pode valer a pena analisar uma transferência de crédito ou renegociação com a Maxfinance.
Quando pode baixar a prestação da casa?
A prestação pode baixar quando a Euribor desce, quando existem alterações favoráveis nas condições do crédito (renegociação do spread, por exemplo) ou quando se amortiza parte do capital em dívida. A descida da Euribor repercute-se na prestação na próxima data de revisão prevista no contrato.
Vale a pena mudar para taxa fixa?
Em alguns contextos, a taxa fixa pode trazer maior previsibilidade e proteção face a futuras subidas da Euribor, especialmente em períodos de incerteza nos mercados. No entanto, a taxa fixa é habitualmente mais elevada do que a taxa variável no momento da contratação. A Maxfinance analisa o seu perfil e as perspetivas de mercado para recomendar o regime mais adequado.